Делится ли дарственная квартира при разводе: порядок раздела имущества, условия, необходимые документы

Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных, однако ее нужно преодолеть, если вы хотите начать жизнь с чистого листа. В процессе может возникнуть немало конфликтов и споров, поэтому стоит заранее подготовиться к решению различных задач, прочитав законодательство Российской Федерации. К примеру, в нем можно найти ответ на вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов.

Как правильно дарить имущество молодоженам?

Прежде чем переходить к вопросу о том, делится ли дарственное имущество при разводе, необходимо изучить основную терминологию, чтобы разобраться в вопросе разделения дома или квартиры более подробно. Итак, дарственная - это особый юридический документ или договор, который должен быть заполнен по определенной форме. Свободное изложение обстоятельств во время составления столь ценного документа недопустимо. Законность и правильность сделки гарантируется именно этой бумагой, поэтому она должна быть составлена по определенному образцу.

Вам будет интересно:Не прощай предательство! Советы женам

Обязательным обстоятельством договора является присутствие всех сторон при подписании. Они должны внимательно ознакомиться со всеми пунктами, после чего поставить на документе свою подпись. Заверять соглашение нет необходимости, однако для уверенности в правильном заключении сделки можно посетить нотариальную контору. Если хотя бы один пункт договора не будет соблюден, то дарственная становится не ценнее газетной бумаги. Так что внимательно следите за условием подписания контракта, чтобы подаренное имущество стало действительно вашим.

Вам будет интересно:Не прощай предательство! Советы женам

К чему вся эта теория? Предположим, что родители жениха решили подарить молодоженам на свадьбу квартиру или дом, а через месяц возлюбленные подали документы на развод и начали процесс разделения имущества. В этом случае жених и его родители могут остаться при своем, заявив, что при подписании договора одна из сторон не присутствовала на месте. Если кто-то сможет подтвердить подобный инцидент, то дарственная считается недействительной, и бывшие владельцы квартиры будут восстановлены во всех правах.

Кто не может дарить имущество?

Раздел дарственного имущества при разводе может попросту не состояться, если при составлении договора не были учтены некоторые юридические нюансы. Например, в роли дарителя не могут выступать следующие лица:

• недееспособные граждане, чей статус подтвержден судебным решением;
• попечители, опекуны и родители малолетних детей, которым нет восемнадцати лет;
• граждане, не достигшие четырнадцатилетнего возраста.

Вам будет интересно:Муж злой: причины, советы психологов, методы коррекции поведения

Кроме того, немаловажным фактором является статус одаряемого. В его роли не может выступать государственное лицо, а также социальный или медицинский работник при условии, что недвижимость получается от его клиента или родственника.

Также договор должен быть зарегистрирован в органах государственного реестра. Многие люди очень часто забывают о необходимости проведения подобных действий, после чего не могут подтвердить законности передачи имущества в случае смерти дарителя.

Все ли имущество делится после развода?

Человеку, который задумался о том, делится ли дарственная квартира при разводе, стоит понимать, что любое имущество, которое было приобретено в браке, относится к категории совместно нажитой собственности, на долю которой может претендовать каждый участник бракоразводного процесса.

Однако все же существует несколько объектов, которые при разводе не подлежат делению:

• имущество, приобретенное до момента регистрации брачных уз;
• подаренное или полученное в наследство имущество от родственника;
• объекты интеллектуальной собственности;
• различные бытовые предметы;
• детские и личные вещи.

Процесс деления может проводиться двумя способами: в ходе судебного разбирательства или с помощью заключение соглашения между супругами (устным или письменным). Что касается первого варианта, то достаточно будет искового заявления от одной из сторон. То есть если муж выступает против деления имущества, жена может сама инициировать судебное разбирательство.

Раздел подаренного имущества

В законодательстве Российской Федерации четко прописано, что раздел дарственной квартиры при разводе возможен только в том случае, если владельцами имущества являются сразу оба гражданина. Если же в роли получателя дара выступал лишь один из супругов, то жилищная площадь переходит в его собственность и не подлежит разделению. Однако в любом правиле есть и исключения.

Если в ходе совместного проживания одна из сторон, которая не является владельцем жилищной собственности, вложила большую часть денежных средств в приобретение строительных материалов для ремонта дарственной квартиры, то она может претендовать на долю от этого имущества в ходе развода. К подомному заключению можно прийти в результате взаимной договоренности между супругами или в ходе судебных разбирательств.

Во всех остальных случаях дарственные вещи остаются во владении того человека, на кого они были оформлены. В большинстве случаев родственники молодоженов включают в договор и жену и мужа, чтобы не было никаких разногласий. В случае развода каждая из сторон имеет право получить пятьдесят процентов от стоимости имущества при его продаже.

Сохраняйте чеки и квитанции

Вам будет интересно:Подставлять плечо: значение и применение

В том случае, если квартира оформлена на двух хозяев, никаких сложностей с разделением имущества при разводе возникнуть не должно. Достаточно будет предоставить правильно заполненную дарственную, после чего судья вынесет решение о разделении имущества в равной доле на двоих супругов. Но что, если жилищная площадь зарегистрирована на одного владельца, а вы хотите доказать, что тоже имеет право на получение доли? Необходимо будет предоставить следующие документы:

• чеки о приобретении строительных материалов;
• выписки с банковского счета, подтверждающие покупку;
• квитанции о доставке товара на ваше имя и иные документы.

Поэтому обязательно сохраняйте любые все квитанции после приобретения строительных материалов, чтобы вам в не пришлось потом доказывать свою правоту в суде.

Стоимость дома в дарственном договоре

Также немаловажным фактором для разделения имущества является наличие в дарственном договоре пункта, указывающего на стоимость. Если истцу удастся доказать в суде, что во время совместного проживания он внес существенный вклад в повышение стоимости дома или квартиры, то судья, скорее всего, вынесет решение о разделении имущества. Однако без квитанций, чеков или других документов, подтверждающих участие в ремонтных работах, особо рассчитывать не на что.

Разделение по брачному контракту

Если права на дарственную квартиру при разводе имеются лишь у одного владельца – это еще не повод отчаиваться. При наличии брачного договора можно получить значительную часть средств от совместно нажитого имущества. Подобные юридические документы в последнее время являются далеко не редкостью. Однако при составлении брачного договора следует проявлять предельную внимательность.

К примеру, в нем обязательно должен присутствовать пункт, в котором говорится о том, что все дарственное и совместно нажитое имущество подлежит разделению в равных долях. Такой контракт может послужить весомым аргументом в пользу истца, если тот пытается доказать свои права на совместно нажитую собственность. Нужно ли заверять подобный договор у нотариуса? Безусловно, поскольку нередко документы заполняются в неправильной форме.

Наличие несовершеннолетних детей

Многих людей также волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе, если в семье есть несовершеннолетние дети, ведь их права тоже ни в коем случае не должны быть нарушены. На этот счет законодательство дает следующий ответ.

Ребенок вправе пользоваться имуществом родителя даже после расторжения брака при наличии следующих нюансов:

• у бывшего партнера отсутствует возможность снять для своего ребенка жилье;
• бывший член семьи не способен приобрести имущество;
• у бывшего мужа или жены отсутствует заработок.

В этих случаях государство обязывает собственника квартиры обеспечить мужа или жену помещением для проживания. Однако подобный вариант возможен только при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье, который имеет кровное родство с владельцем имущества.

Что насчет прописки?

А делится ли дарственная квартира при разводе, если в ней прописан бывший супруг? Нет, разделения имущества не произойдет. После развода владелец квартиры может воспользоваться домовой книжкой и выписать из квартиры неугодного жильца. Однако до тех пор, пока брак остается действительным, оба владельца имеют право пользоваться имуществом на равных правах. Конечно же, исключение могут составлять пункты в брачном договоре.

Кстати, если в ваши планы входит развод с женой, но вы хотите, чтобы дети остались жить с вами, вы можете просто прописать их в своем доме или квартире, после чего суд будет относиться к вашей стороне более лояльно. Конечно же, не стоит забывать о мнении самого ребенка, однако, если у него будет иметься прописка, то ваши шансы выиграть разбирательство по этому поводу существенно возрастут.

Квартиру продали, а деньги потратили?

Теперь вы знаете, что квартира по дарственной делится при разводе в очень редких случаях. Однако бывает и так, что в процессе брачной жизни приходится продать имущество, а на вырученные деньги приобрести новый дом или машину. Как поступать с разделением покупки в этом случае?

Фактически, дело обстоит следующим образом. Если у бывшего владельца квартиры остался договор купли-продажи, то он является полноправным владельцем тех средств, которые удалось выручить за продажу. Следовательно, приобретение следующего жилого помещения или автомобиля происходит за счет личных средств владельца, поэтому покупку нельзя считать совместно нажитой.

Что же тогда считается совместно нажитым имуществом? Под этим понятием подразумеваются те вещи, которые приобретаются за счет семейного бюджета. Сюда относятся все деньги, которые удалось заработать супругам за брачный период. Однако если бывший владелец дарственного дома может доказать то, что данные средства являются его личными, то с этим уж ничего не поделать. Разве что можно решить вопрос мирным путем, не прибегая к помощи судебных органов.

Подача иска о разделении

Не во всех случаях договориться с бывшим супругом о равноправном разделении имущества предоставляется возможным. Если вы хотите разделить дарственную квартиру после развода, то для начала необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого заранее подготовьте все необходимые документы из следующего списка:

• письменное подтверждение от свидетелей, что вы участвовали в ремонте;
• выписка из банковского счета, подтверждающая приобретение материалов;
• акты оценки о состоянии квартиры или дома после ремонта;
• бумаги на имущество, полученные в БТИ;
• письменное показание свидетелей;
• паспорт кадастра.

Кроме того, в суде также могут потребоваться и другие документы, которые истец должен будет предоставить в обязательном порядке. К примеру, судья может запросить чек или выписку о приобретении товара из строительного магазина.

Видеоролик

Теперь понятно, делится ли дарственное имущество при разводе. В представленном ниже коротком видеоролике профессиональный адвокат рассказывает своим зрителям о том, какое имущество подлежит разделу после развода. Вся информация преподносится максимально кратко, грамотно и лаконично.

Заключение

Как видно, в большинстве случаев после развода полученные в подарок объекты недвижимости практически всегда останутся у того человека, кому они были преподнесены. Удача крайне редко улыбается бывшим партнерам, даже в случае подачи судебного иска. Справедливо ли это? Государство считает, что да. Подарок должен оставаться у одаренного. Однако не забывайте о том, что в каждом правиле есть исключения. К примеру, если вы сможете доказать в суде свое участие в ремонтных работах или работах по улучшении имущества, или же сможете доказать то, что вашему ребенку необходима отдельная жилплощадь, судья может пойти вам навстречу. Хотя подобные вопросы все-таки лучше решать мирным путем, без подачи судебного иска.

Источник